Er zijn steeds meer internationale kopers op de Nederlandse woningmarkt. Vooral in de Brainportregio, de technologieregio in en rond Eindhoven, kopen meer expats een huis. Zij zijn vaak eigenlijk op zoek naar huurwoningen, maar die zijn schaars en erg duur.
Van alle huizenkopers is 1,6 procent internationaal, meldt makelaarsvereniging NVM donderdag. Dat aandeel is het dubbele van vijf jaar geleden. Het gaat hierbij om expats, buitenlandse studenten, arbeidsmigranten en andere buitenlanders die zich voor kortere of langere tijd in Nederland willen vestigen. Het aandeel internationale huurders is wel gelijk gebleven: ongeveer een kwart van alle huurders.
Vaak wil deze groep bij aankomst in Nederland eerst huren, onder meer omdat ze niet weten hoelang ze hier willen blijven, schrijft NVM. Maar doordat het aanbod op de huurmarkt erg beperkt is en de huren hoog zijn, zien steeds meer expats zich gedwongen om uit te wijken naar de koopmarkt. Volgens de makelaarsvereniging koopt 60 procent van de expats een woning, terwijl zij eigenlijk hadden willen huren.
Wie langer dan drie jaar in Nederland blijft, kiest vaker voor een koopwoning. Dat komt onder meer omdat ze kunnen profiteren van de expatregeling. Dat is een belastingvoordeel om hoogopgeleide arbeidsmigranten aan te trekken.
Expats hoeven dan over 30 procent van hun inkomen geen belasting te betalen. Daardoor is het makkelijker voor hen om een woning te kopen. In 2027 gaat dat percentage iets omlaag, naar 27 procent.
In bepaalde gemeenten is er een uitschieter van het aandeel buitenlanders met een koopwoning. Zo komt in Amstelveen een op de vijf kopers uit een ander land. Ook in Veldhoven (14 procent) en Eindhoven (12 procent) zijn veel internationale kopers. In bepaalde wijken van die technologieregio is dat aandeel zelfs 50 tot 60 procent. Daarbij gaat het om bijvoorbeeld werknemers van chipmachinefabrikant ASML.
Buitenlandse kopers zoeken vaak instapklare huizen met een hoge kwaliteit en twee slaapkamers. De tweede slaapkamer wordt vaak een thuiswerkplek of logeerkamer. Verder zijn ze op de koopwoningmarkt vaker bereid om te overbieden. Gemiddeld betalen ze 591.000 euro voor een huis. Nederlandse kopers zijn gemiddeld 575.000 euro kwijt.
Source: Nu.nl algemeen