De huizenprijzen in Nederland stijgen dit jaar volgens ABN AMRO sterker dan verwacht. De bank gaat inmiddels uit van een prijsstijging van 8 procent in plaats van de eerdere 7 procent. Dat komt vooral door hogere lonen en het tekort aan huizen.
Ook een lichte daling van de hypotheekrente, waardoor woningaankopen goedkoper te financieren zijn, speelt mee. De prijsstijging komt daarmee bijna op het niveau van 2024, toen huizen 8,7 procent duurder werden.
"Verrassend genoeg lijkt de wereldwijde economische onzekerheid rond conflicten en handelstarieven een kleinere rol te spelen dan verwacht", staat in het woningrapport.
De gemiddelde huizenprijs was in mei 471.875 euro. Daarmee is een koopwoning is nu bijna 50 procent duurder dan in 2020, schreven we in onderstaand artikel.
Voor volgend jaar blijven de deskundigen uitgaan van een stijging van de huizenprijzen met 3 procent. "De lagere groei komt door lagere loonstijgingen en het feit dat de hypotheekrente in 2026 niet nog verder zal dalen."
ABN AMRO verwacht ook dat het aantal woningverkopen dit jaar fors toeneemt, omdat veel beleggers hun huurpanden van de hand doen. Dat is het gevolg van ongunstige belastingregels van het vorige kabinet, waar veel marktdeskundigen al langer voor waarschuwden. Hierdoor neemt het aanbod woningen voor huurders steeds verder af.
"We verwachten dat deze trend doorzet", laat ABN AMRO weten. In de eerste vijf maanden van dit jaar lag het aantal woningverkopen met 90.000 bijna op recordhoogte.
Source: Nu.nl economisch