is journalist en columnist van de Volkskrant, gespecialiseerd in financieel-economische onderwerpen.
Niet langer de Afrikaanse asielzoekers maar de rijke westerse instroom is de grootste ergernis in Spanje. De Spaanse premier Pedro Sánchez wil de invasie van kopers van tweede woningen aan banden leggen met rigoureuze maatregelen. Hij wil een plan doorzetten voor een overdrachtsbelasting van liefst 100 procent op de aankoop van vakantiewoningen voor buitenlanders uit niet-EU landen. Dat betekent dat een woning van drie ton ineens zes ton gaat kosten.
Vooral de Britten, de grootste Spaanse huizenkopers buiten de EU, zijn woedend. Britse kranten beschuldigen de Spanjaarden van xenofobie - overigens iets waar de Britten zelf niet wars van zijn. Ook Amerikanen - met name Latijns-Amerikanen die optrekjes in Madrid kopen - worden buiten gesloten.
Over onze columns
Columnisten hebben de vrijheid hun mening te geven en hoeven zich niet te houden aan de journalistieke regels voor objectiviteit. Lees hier onze richtlijnen.
Er zijn volgens de regering paardenmiddelen nodig om iets aan het woningtekort in het land te doen, want net als in Nederland blijven jongeren tot ver na hun dertigste noodgedwongen bij hun ouders wonen omdat ze zich geen huis kunnen permitteren. ‘Spaanse huizen moeten voor Spanjaarden zijn die erin gaan wonen, of voor migranten die hier willen werken en een bijdrage willen leveren aan de welvaart van dit land’, aldus de premier. ‘Ze mogen niet misbruikt worden voor speculatie. Er dreigt een tweedeling in de samenleving te ontstaan tussen rijke huizenbezitters en arme huurders.’
Het klinkt aanstekelijk. Griekenland, Portugal en zelfs Frankrijk zouden nu hetzelfde willen gaan doen.
De politiek in die landen staat onder grote druk. Het massatoerisme, het woningtekort en de snel stijgende prijzen hebben met name in Spanje al tot demonstraties tegen buitenlanders geleid, in onder meer Barcelona en Sevilla. De tweede woningen staan soms driekwart van het jaar leeg of worden tegen veel geld verhuurd aan andere vakantiegangers. Zo’n 1 miljoen woningen in Spanje worden alleen al via Airbnb en andere platforms aangeboden. Onder de Spaanse woningvoorraad van 24 miljoen woningen zijn 6 miljoen tweede woningen. Hier is niet tegenop te bouwen.
De huizenprijzen in Spanje stegen vorig jaar met 8,3 procent. En de huren gingen met 11 procent omhoog. De salarissen van werknemers stegen maar 4 procent. Buitenlanders uit niet-EU landen kochten vorig jaar alleen al 27 duizend woningen. Overigens stegen ook de aankopen van EU-burgers. Zesduizend Nederlanders kochten in 2024 een huis in Spanje, 50 procent meer dan een jaar eerder.
In 2015 had Spanje nog een negatief migratiesaldo, nu is er een enorm overschot. Ook het toerisme groeit en bloeit. Dit jaar denkt Spanje voor het eerst meer dan 100 miljoen toeristen te trekken. Tien jaar geleden waren dat er 65 miljoen. Al die toeristen moeten ook ergens onderdak hebben. De Spaanse centrale bank noemde het huizentekort het belangrijkste maatschappelijke probleem van het land. Behalve met een overdrachtsbelasting van 100 procent voor niet-EU burgers wil de regering de btw op huren voor de korte termijn verhogen en komt er een nieuwe belasting voor investeringsmaatschappijen in vastgoed.
Buitenlanders moeten het Spaans benauwd krijgen. Zij hopen dat de machtige vastgoedsector in opstand komt tegen de premier. Want die sector wil deze gouden business niet missen.
Geen column meer missen?
Volg uw favoriete columnisten via de app.
Geselecteerd door de redactie
Source: Volkskrant