Een vrouw uit Ierland heeft haar plattelandshuisje niet via een makelaar verkocht, maar verloot op een Britse loterijwebsite. De actie blijkt bijzonder lucratief: honderdduizenden mensen beproefden voor 5 pond hun geluk. Kan dit ook in Nederland?
is nieuwsverslaggever van de Volkskrant.
‘Prachtig huis, gelegen op 7.000 vierkante meter in het prachtige graafschap Leitrim, Ierland, op slechts 15 minuten rijden van de stad Sligo en op 5 minuten rijden van het dichtstbijzijnde dorp.’ Het was geen advertentie op de Ierse Funda, maar op de Britse loterijwebsite Raffall. Voor 5 pond (5,89 euro) konden woningzoekers en andere geïnteresseerden een lot kopen. De opbrengst gaat grotendeels naar de verkoper, zonder tussenkomst van een aan- of verkoopmakelaar.
Door haar huis op deze manier van de hand te doen, omzeilt de Ierse Imelda Collins de traditionele vastgoedmarkt. ‘De huidige wooncrisis in Ierland maakt het extreem moeilijk om te kopen of te huren’, zegt ze in een promotievideo op de actiepagina. ‘Dit is dus een ongelooflijke kans om je eigen huis te bezitten.’ De winnaar krijgt een afbetaalde woning inclusief meubels. Op één meubelstuk ‘met sentimentele waarde’ na.
Collins kocht de woning in 2022 voor 133 duizend euro. Na renovaties en prijsstijgingen schat ze de waarde nu op zo’n 300 duizend euro. De Ierse had zichzelf als doel gesteld minimaal 150 duizend loten te verkopen, zodat ze ook de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de koper op zich kon nemen. Als het doel niet zou worden behaald, dan mocht ze volgens de voorwaarden van de loterij haar huis gewoon houden. Wel moest ze de winnaar van de loterij dan 50 procent van de opbrengst geven.
Sinds oktober konden mensen een lot kopen, maar de actie nam pas echt een vlucht nadat The New York Times er deze week over had bericht. Vlak voor het verstrijken van de deadline op woensdagochtend 11.00 uur stond de teller op ruim 457 duizend verkochte loten. In de 24 uur daarvoor werden nog bijna 200 duizend stuks verkocht. De loterij heeft in totaal zo’n 2,7 miljoen euro opgebracht, dus bijna 2,5 miljoen euro meer dan haar huis op de markt zou hebben opgebracht.
Ondanks het feit dat er geen makelaar aan te pas komt, moet Collins rekening houden met een aantal kostenposten. In ieder geval 10 procent is voor loterijwebsite Raffall. Ook betaalt Collins 33 procent belasting over de vermogenswinst (verkoopopbrengst minus aankoopbedrag), plus de kosten die ze heeft gehad aan de promotie van de actie, zoals de promotievideo op de actiepagina en posts op sociale media. Daarnaast zegt ze een ‘gulle donatie’ te doen aan een Ierse organisatie die zich inzet voor dierenwelzijn.
In het Verenigd Koninkrijk, waar Raffall is gevestigd, gelden strenge regels voor het organiseren van een loterij. Om te voorkomen dat de Britse Kansspelautoriteit een streep zet door de actie, staat deze officieel te boek als een prijsvraag. Dat is mogelijk doordat deelnemers een – tamelijk eenvoudige – vraag moeten beantwoorden voordat ze een lot kunnen kopen. Zo is de wedstrijd voor de Britse wet gebaseerd op vaardigheid en niet op geluk, is het argument. Voor het plattelandshuisje van Collins moesten geïnteresseerden eerst het juiste antwoord geven op de vraag: ‘Welke kleur wordt geassocieerd met Ierland?’
Een dergelijke constructie zou in Nederland geen stand houden, zegt een woordvoerder van de Kansspelautoriteit. Omdat meerdere mensen het antwoord weten, zou de toezichthouder de ‘prijsvraag’ behandelen als loterij. En daarvoor is een vergunning nodig als deze een individueel of commercieel belang dient. ‘Deze constructie zou in Nederland niet om ons heen kunnen’, concludeert de zegsvrouw.
Luister hieronder naar onze podcast de Volkskrant Elke Dag. Kijk voor al onze podcasts op volkskrant.nl/podcasts.
Geselecteerd door de redactie
Source: Volkskrant