Het kabinet heeft besloten om alleen de huren van corporatiewoningen te bevriezen. Mensen in een sociale particuliere huurwoning kunnen vanaf juli dus wél gewoon worden geconfronteerd met een huurstijging.
Woonminister Mona Keijzer heeft besloten om dit onderscheid te maken, omdat het volgens haar "een technisch buitengewoon ingewikkelde exercitie" is om de groep particuliere verhuurders te compenseren.
In Nederland verhuren zo'n 300.000 particulieren samen ongeveer 450.000 sociale huurwoningen. Daarvoor bestaat geen huurregister. Bovendien is er voor mogelijke compensatie van deze groep geen geld gereserveerd.
Keijzer wil verder regelen dat de inkomensafhankelijke huurverhoging doorgaat. Hierdoor mogen verhuurders zogenoemde scheefhuurders nog wél een iets hogere huur laten betalen.
Ook wil de minister een spoedadvies van de Raad van State (RvS) over het wetsvoorstel dat de huurbevriezing moet regelen.
De tijd begint wel te dringen, want het plan moet voor 1 juli door het parlement zijn geloodst. Vanaf die datum mogen de huren in de sociale sector op basis van de huidige wet nog met maximaal 5 procent omhoog.
De RvS zal naar verwachting ook een oordeel geven over de mogelijke ongelijkheid die zal ontstaan tussen de groepen sociale huurders.
Het plan om de huren in de sociale sector te bevriezen komt uit de koker van de coalitie. De leiders van PVV, VVD, NSC en BBB spraken dat af bij de onderhandelingen over de voorjaarsnota. Keijzer hoopt dat de vier leiders zich kunnen vinden in haar uitwerking van het voorstel.
Er kwam de afgelopen tijd veel kritiek op het plan, want door de huurbevriezing kunnen woningcorporaties de komende jaren minder huizen bouwen. Volgens branchevereniging Aedes heeft het ook gevolgen voor de verduurzaming van woningen.
De coalitie heeft wel geld uitgetrokken om de corporaties te compenseren, maar dit is waarschijnlijk niet voldoende om de investeringen op peil te houden.
Keijzer was zelf ook niet blij. "Had ik dit liever anders gezien? Ja natuurlijk, maar dat is de vraag die niet voorligt", zei ze in een reactie. De minister maakte eind vorig jaar op de woontop nog afspraken over de bouw van 100.000 woningen per jaar.
Aedes, de vereniging voor woningcorporaties, dreigt naar de rechter te stappen als Keijzer de huurbevriezing doorzet. Voorzitter Liesbeth Spies stelt dat de minister met het plan de gemaakte afspraken van de woontop op te tocht zet. "Hoe kun je nog serieus verder praten over het samen aanpakken van de woningnood?", zei ze vorige week.
De brancheorganisatie gaf de minister twee weken de tijd voor het intrekken van het plan. Daar heeft Keijzer dus geen gehoor aangegeven. In haar wetsvoorstel wordt verder geen aanvullende compensatie geregeld.
Aedes heeft vrijdag aan BNR gemeld dat ze de juridische stappen doorzetten. Mogelijk volgt er nog wel een gesprek met de minister.
De toezichthouder heeft het kabinet donderdag ook gewaarschuwd voor de gevolgen van de huurbevriezing. Het plan zou averechts uitpakken voor mensen met lagere inkomens, omdat het "de condities voor goed wonen in gevaar brengt". Als woningen niet geïsoleerd worden kan de energierekening van huurders bijvoorbeeld hoger uitvallen.
Source: Nu.nl algemeen