Er zijn de laatste maanden steeds meer Nederlandse woningzoekenden die vlak over de grens met België op zoek gaan naar een huur- of koopwoning. Dat merken meerdere Belgische makelaars. De huizen zijn in het buurland aanzienlijk goedkoper.
Dat blijkt donderdag uit een rondgang van persbureau ANP langs verschillende Belgische makelaars.
Zo komen huurders naar België vanwege de krapte op de huurmarkt en kopers vanwege het grote prijsverschil bij koopwoningen, stelt de Belgische makelaar Stijn Adams. Zijn makelaarsorganisatie De Boer & Partners is met zestien kantoren een van de grotere spelers op de Belgische vastgoedmarkt.
Bij sommige Belgische makelaars in het grensgebied tussen België en Nederland bestaat het klantenbestand voor 80 procent uit Nederlanders, ziet de Belgische federatie van vastgoedmakelaars CIB. "Dat komt voor een belangrijk deel omdat er vorig jaar veel verhuurpanden zijn verkocht in Nederland", zegt directeur communicatie Kristophe Thijs. "In het grensgebied zie je dat er een stormloop op gang komt van Nederlanders die naar België willen."
De lagere prijzen voor koopwoningen maken België aantrekkelijk. "Voor de prijs van een rijtjeshuis in Breda koop je in Meersel-Dreef en villa op 1.000 vierkante meter grond", legt Adams uit. "De Nederlanders krijgen hier aanzienlijk meer huis voor hun geld." Meersel-Dreef is een dorp in de provincie Antwerpen, vlak over de Nederlandse grens.
Volgens Adams zullen er komende jaren alleen maar meer Nederlanders zijn die hun geluk in het buurland komen beproeven. "Ik verwacht dat Nederlandse beleggers ook de weg naar België gaan vinden, vooral door het negatieve belastingklimaat in Nederland", zegt hij. Zolang het prijsverschil zo groot blijft en de woningnood in Nederland zich voortzet, zet deze trend door, verwacht de makelaar.
Ook Charlotte Beyers, Belgisch vastgoeddeskundige, herkent de ontwikkeling. "Nederlanders komen vanuit alle uithoeken hierheen", ziet ze. "Niet alleen uit bijvoorbeeld Breda, maar ook uit Den Haag, Rotterdam en Eindhoven. De reden is puur de prijs en dat er geen aanbod is in Nederland."
Voor Belgen is dat een lastige ontwikkeling. "Ook bij ons is er schaarste, waardoor de huurprijzen serieus aan het stijgen zijn", zegt directeur Thijs van vastgoednetwerk CIB. "In enkele gemeenten zijn de huurprijzen met 10 tot 15 procent gestegen in één jaar." Met de massale komst van Nederlanders vissen de Belgen vaker achter het net. "In kleinere gemeenten hebben we gemiddeld 50 aanvragen voor een huurwoning, met uitschieters tot 250 kandidaten."
Source: Nu.nl economisch