Huurders konden afgelopen kwartaal weer uit minder huizen kiezen. Het aantal beschikbare woningen in de vrije huursector daalde met ruim 35 procent, meldt verhuurplatform Pararius. Door de krapte nam de gemiddelde huurprijs per vierkante meter harder toe dan de inflatie.
In het laatste kwartaal van 2024 zag Pararius het aantal huurhuizen ook al krimpen met 40 procent. Die trend zet door in het huidige jaar. Het verschil tussen vraag en aanbod is het zichtbaarst in het goedkoopste segment. Daar zitten de huren tussen 1185 en 1500 euro per maand.
Het valt Pararius op dat het middensegment nu ook krap wordt. Dat zijn woningen met huren tussen de 1500 tot 2000 euro. Vorig kwartaal zat een op de drie aangeboden huurhuizen in dit segment. "Deze verschuiving wijst erop dat huurders, vooral gedwongen door krapte of prijsopdrijving in het lagere segment, hun blik verleggen naar duurdere woningen", schrijft het verhuurplatform.
Afgelopen kwartaal kwamen 12.677 vrijesectorhuurwoningen vrij. Dat berekende Pararius met gegevens van hun eigen verhuurplatform, huurwoningen.nl en andere openbare bronnen. Gemiddeld telde de organisatie 47 reacties per woning. Vorig jaar waren dat er 32.
De huurprijzen stijgen sinds lange tijd weer sneller dan de inflatie. Nieuwe huurders moesten gemiddeld 19,64 euro per vierkante meter per maand betalen, een stijging van bijna 10 procent. Het komt neer op 1780,67 euro per maand voor een gemiddelde huurwoning. Hieronder zie je hoe de gemiddelde huurprijs per vierkante meter steeg de afgelopen jaren.
Een vrijesectorhuurhuis blijft zo voor veel woningzoekers onbereikbaar, concludeert Pararius. Verhuurders eisen vaak dat huurders een bruto maandinkomen van drie keer de huur verdienen.
Begin dit jaar verdwenen 14.340 huurwoningen van de markt, waardoor de huurmarkt nog krapper is geworden en de concurrentie tussen huizenzoekers groter. Veel verhuurders verkopen hun woningen vanwege nieuwe regels die vorig jaar zijn ingevoerd, om de huurverhogingen in te perken. Daardoor levert woningen verhuren minder op. Starters op de koopmarkt profiteren wel van de nieuwe aanwas aan voormalige huurwoningen. Het aantal hypotheekaanvragen zit bij die doelgroep in de lift.
Source: Nu.nl economisch