Hypotheekaanvragen schoten begin 2025 omhoog, met een stijging van ruim 23 procent in het eerste kwartaal. Oorzaken zijn de stijgende rente en het aantal verkochte huurwoningen. Hypotheken Data Netwerk (HDN) ziet meer aanvragen in steden en dure provincies.
Volgens HDN waren er in totaal 142.076 hypotheekaanvragen in de eerste drie maanden van het jaar. Maart was de drukste hypotheekmaand sinds 2022.
Aanvragen voor het kopen van een woning stegen met bijna 20 procent, terwijl die voor hypotheekverhogingen en oversluitingen zelfs met ruim 30 procent toenamen. Met een oversluiting betaal je jouw oude hypotheek af met een nieuwe hypotheek die je bij een andere bank neemt.
De hypotheekorganisatie vindt de stijging opvallend, omdat banken het afgelopen kwartaal twee keer de rente verhoogden. Dat maakt geld lenen duurder en een hypotheek nemen minder interessant. HDN denkt dat de stijgende rente mensen juist overtuigt om sneller een hypotheek aan te vragen.
De huizenprijzen kunnen gaan dalen door de escalerende handelsoorlog vanwege de Amerikaanse importheffingen. HDN twijfelt daardoor of de drukte op de hypotheekmarkt na april doorzet.
Het loopt extra storm op de hypotheekmarkt in de vier grootste steden: Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. HDN zag het aantal hypotheekaanvragen hier bijna twee keer zo hard groeien als het landelijk gemiddelde.
Ook in omliggende gemeenten kochten meer mensen een huis. Dat komt doordat meer verhuurders hun woningen verkopen, omdat zij dit jaar met strengere wetgeving te maken hebben. Deze ontwikkeling viel het CBS eind vorig jaar ook al op.
De prijzen stegen de afgelopen maanden flink. Gemiddeld kost een koopwoning nu 508.100 euro; een nieuw recordbedrag.
Die prijs voor een gemiddelde koopwoning ligt bijna een tiende hoger dan precies een jaar geleden. In het eerste kwartaal 2024 was de koopprijs nog 464.600 euro.
Het gemiddelde bedrag van een hypotheek steeg iets minder, met 7 procent. Gemiddeld leent een woningeigenaar nu 370.700 euro.
Source: Nu.nl algemeen