De huurprijzen in Nederland zijn het afgelopen jaar relatief hard gestegen. Voorgaande jaren was de gemiddelde huurverhoging lager dan de algemene inflatie, maar in 2024 was dat andersom. De huur valt hierdoor maandelijks vele tientjes duurder uit.
is chef van de redactie datajournalistiek van de Volkskrant.
Over de huurverhogingen is deze week een felle politieke discussie uitgebroken, waarbij de oppositie regeringspartij PVV verwijt geen actie te ondernemen om de aangekondigde prijsstijgingen te dempen. Middenhuurwoningen (met een huurprijs tussen de 900 en 1.184 euro) mogen dit jaar namelijk maximaal 7,7 procent in prijs stijgen. Huurders van sociale huurwoningen (tot 900 euro) moeten nog rekening houden met een stijging van 5 procent per 1 juli.
Voor sociale huurders zal dit voor de tweede keer een forse verhoging zijn. Sinds 1 juli 2024 betalen ze gemiddeld al 5,6 procent meer. Deze stijging volgt na enkele jaren van gematigde stijging. In coronajaar 2021 werden de huren bevroren. In 2023 gingen de huren van sociale huurders met lage inkomens in sommige gevallen zelfs omlaag.
De huurstijging was in deze jaren veel lager dan de inflatie. Inmiddels zijn de rollen omgedraaid en stijgen de huren harder dan de jaarlijkse inflatie. De inflatie bedraagt momenteel 3,8 procent en is lager dan de beoogde verhogingen bij sociale huur en middenhuur.
De huurwoningen in de vrije sector (hoger dan 1.185 euro per maand) waren de afgelopen jaren juist wel al flink in prijs gestegen. De beoogde verhoging voor dit jaar in de vrije sector bedraagt 4,1 procent. Vooral de huren van appartementen in grote steden gingen de afgelopen jaren omhoog, blijkt uit cijfers van makelaarsvereniging NVM. In Amsterdam zijn de prijzen per vierkante meter het hoogst. Utrecht zag de prijzen van aangeboden huurwoningen afgelopen jaar met 10 procent stijgen, waardoor een huurappartement in de vrije sector daar inmiddels gemiddeld 18,57 euro per vierkante meter kost.
Geselecteerd door de redactie
Source: Volkskrant