REGIO - De huizenprijzen zijn opnieuw gestegen. In het laatste kwartaal van 2024 was de gemiddelde verkoopprijs van een woning 483.000 euro. Dat meldt makelaarsverenging NVM. Bekijk hieronder hoeveel je in jouw gemeente gemiddeld betaalt voor een koophuis.
In onze regio ligt de verkoopprijs in de meeste gemeenten boven het landelijk gemiddelde (dikgedrukt).
Gemiddelde transactieprijs van een woning per gemeente in het vierde kwartaal van 2024 (op volgorde van prijs):
In Wassenaar staan de duurste huizen van de regio met een gemiddelde prijs per huis van 844.100 euro. Daarmee is Wassenaar na Blaricum, Bloemendaal en Laren de duurste gemeente van Nederland. In Gouda betaal je het minst met een gemiddelde verkoopprijs van 419.800 euro.
De huizenprijzen zijn afgelopen kwartaal 2,5 procent gestegen ten opzichte van het vorige kwartaal. De NVM spreekt van 'een naar verhouding gematigde prijsontwikkeling'.
Tegelijkertijd werden er afgelopen kwartaal flink meer woningen verkocht door NVM-makelaars. Landelijk ruim 43.000 woningen, 19 procent meer dan dezelfde periode vorig jaar.
Volgens de makelaarsvereniging heeft dit meerdere oorzaken. Zo kunnen veel doorstromers hun overwaarde inzetten, zijn er hogere lonen en is er een dalende hypotheekrente. Daarnaast zetten investeerders meer huurwoningen te koop.
Begin deze week meldde Makelaarsland in De Telegraaf dat kopers vaker een bod onder de vraagprijs op tafel leggen. Die trend ziet de NVM niet. Nog altijd wordt er veel overboden op de vraagprijs.
Tegelijkertijd zien makelaars al langer dat het aantal bezichtigingen en het gemiddeld aantal biedingen per huis afnemen. 'In het algemeen lijkt de interesse wat af te nemen', zegt de NVM.
Volgens de vereniging kan dat komen omdat woningzoekers te vaak achter het net vissen en daarom afhaken. Ook lijkt het erop dat steeds minder woningzoekers een bod willen uitbrengen.
Source: Omroep West L'dam