Hypotheekrentes zijn in anderhalf jaar tijd niet zo hard gestegen als in de derde week van januari, ziet De Hypotheekshop. Ook in de twee weken ervoor stegen de rentes. Dat druist in tegen de verwachting dat hypotheekrentes juist zouden dalen in 2025.
De rente voor tien jaar vast steeg in de derde week van januari met 0,11 procentpunt naar 3,65 procent. Dat is sinds oktober 2023 niet meer zo hard omhooggegaan. Ook het rentepercentage van twintig jaar vast "steeg fors", namelijk met 0,12 procentpunt.
De stijging geldt voor rentes op de meeste soorten hypotheken, van vijf tot dertig jaar vast. Alleen de gemiddelde rente op een variabel contract blijft gelijk, met en zonder Nationale Hypotheekgarantie (NHG).
De hypotheekrente volgt de rentes op financiële markten op, en die zijn gaan stijgen. Dat komt onder meer doordat de prijzen van olie en gas omhooggaan, verklaart Van Bruggen Adviesgroep.
Ook speelt het aantreden van Donald Trump als president van de Verenigde Staten een rol. Beleggers verwachten dat hij de staatsschuld laat stijgen. Daardoor zakt het inflatiecijfer minder hard of kan de inflatie zelfs weer toenemen.
De onverwachte stijging van de hypotheekrentes hoeft geen voorbode te zijn voor de rest van het jaar. "Beleggers reageren soms overdreven op economische ontwikkelingen", schrijft Van Bruggen Adviesgroep. "Het is mogelijk dat de rust over een paar weken terugkeert en de rentes weer dalen." Dat was ook na oktober 2023 het geval.
De Hypotheekshop vindt het "waarschijnlijk" dat de hypotheekrentes in de komende weken nog iets verder stijgen. "Maar op de langere termijn verwachten veel economen een daling in 2025."
Als de rente stijgt, kunnen huizenkopers minder geld lenen. Maar omdat de rentes in 2024 zijn gedaald, zijn huizenkopers nog steeds voordeliger uit dan een jaar geleden.
Source: Nu.nl economisch