De gemiddelde huizenprijs ligt 11,5 procent hoger dan een jaar geleden. De huizenprijzen liggen hoger dan ooit, maar de prijzen stijgen wel iets minder snel dan eerst. In drie gemeenten ligt de gemiddelde verkoopprijs al boven het miljoen.
In het laatste kwartaal van 2024 lagen de verkoopprijzen van huizen 11,5 procent hoger dan een jaar eerder, blijkt uit cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Het aantal verkopen stijgt, er werden ruim 43 duizend woningen verkocht in het vierde kwartaal door NVM-makelaars.
Op een kleine daling in 2022 en 2023 na zijn de prijzen de afgelopen 10 jaar flink opgelopen. In het vierde kwartaal van 2024 werd opnieuw een record verbroken: het gemiddelde huis kostte bij NVM-makelaars 483 duizend euro. Dat is 50 duizend euro meer dan een jaar geleden.
In 144 gemeenten, 42 procent, ligt de gemiddelde verkoopprijs al boven de 500 duizend euro. Laren, Blaricum en Bloemendaal spannen de kroon, daar is gemiddeld meer dan een miljoen euro betaald. In slechts vier gemeenten lag de doorsnee huizenprijs in het vierde kwartaal van 2024 onder de 4 ton. De goedkoopste huizen zijn verkocht in Heerlen, Pekela, Kerkrade en Vlissingen.
De gemiddelde verkoopprijs kan per regio enorm verschillen. De NVM stelt elk kwartaal een overzicht samen van alle woningen waarvoor een verkoopovereenkomst is gesloten, met medewerking van een NVM-makelaar.
Over de auteur
Serena Frijters is datajournalist voor de Volkskrant. Zij analyseert en schrijft over het nieuws in cijfers.
Hieronder ziet u per regio de gemiddelde verkoopprijs in het laatste kwartaal en hoeveel dit verschilt van dezelfde periode vorig jaar.
Waar stegen de prijzen het meest? Waar is de prijs van een huis het hoogst? En in welke regio’s daalt de woningprijs nog? Hieronder vindt u de duurste en goedkoopste regio’s van Nederland voor huizenkopers.
Hieronder ziet u waar het afgelopen jaar de prijzen het meest of juist het minst gestegen zijn.
De NVM rapporteert alleen over huizen die door een NVM-makelaar verkocht zijn, dat is ongeveer 70 procent van de woningmarkt. Omdat het na de verkoop nog enkele maanden kan duren tot de overdracht plaatsvindt, laten de NVM-cijfers de trend eerder zien dan de gegevens van het kadaster en het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Bij deze instanties is de verkoopprijs pas na de overdracht bij de notaris bekend.
Wel zijn de CBS-gegevens dus vollediger. Hierin zijn alle verkochte huizen opgenomen, ook die niet verkocht zijn bij een NVM-makelaar. Hierdoor is in deze cijfers ook het totaal aantal verkochte huizen per maand te zien.
De prijzen laten ook in de CBS-cijfers een duidelijke stijgende lijn zien. Zo hard als in 2022 gaan de prijzen echter nog niet omhoog.
In 2023 toen de prijzen daalden zakte ook het aantal verkopen in, nu is dat al weer enige tijd aan het stijgen. Of december 2024 net als de eerdere decembermaanden een piek laat zien wordt over twee weken bekendgemaakt door het CBS en het Kadaster.
Geselecteerd door de redactie
Source: Volkskrant