De jaarlijkse huurverhoging van maximaal 3 procent boven op de inflatie is niet illegaal, luidt de uitspraak van de Hoge Raad. Huurders die dachten dat de automatische huurverhoging wel illegaal was, krijgen de 'te veel' betaalde huur niet terug.
Veel grote eigenaren van woningen in de vrije sector verhogen de prijzen voor hun huurders elk jaar met een inflatiecorrectie plus een opslag. Die huuropslag is standaard opgenomen in veel huurcontracten.
Vorig jaar werden er een aantal rechtszaken aangespannen tegen verhuurders die deze verhoging hanteerden. Veel huurders vinden namelijk dat die extra opslag willekeurig wordt bepaald. Ook zou het in strijd zijn met regels voor consumentenbescherming.
In sommige gevallen oordeelden de rechters dat deze methode inderdaad niet door de beugel kan. Ook in Amsterdam kregen huurders gelijk, maar de rechter vroeg ook de Hoge Raad om duidelijkheid, om helder te krijgen hoe bepaalde rechtsregels rond huuropslag moeten worden uitgelegd.
De Hoge Raad oordeelt nu dat het opslagbeding niet oneerlijk is. Het opnemen van een opslagbeding maakt het voor huurders duidelijker, is de uitleg. De huurders kunnen namelijk zien wat ze in de toekomst aan huurverhogingen kunnen verwachten.
Source: Nu.nl economisch