Woningdelers die naar de Huurcommissie stappen, winnen een groot deel van hun zaken tegen de verhuurder. In ruim acht op de tien zaken krijgt de huurder volledig gelijk.
In slechts 10 procent van de gevallen kreeg de verhuurder gelijk, meldt persbureau ANP op basis van cijfers van de Huurcommissie. In de overige 10 procent van de zaken had zowel de verhuurder als de huurder gelijk. Een uitspraak van de Huurcommissie is altijd bindend.
Sinds 2019 behandelde de Huurcommissie ongeveer 4.900 zaken over onzelfstandige woningen. Dat zijn huizen die worden gedeeld door meerdere huurders. Veel studentenhuizen vallen daaronder.
Vooral woningdelers in studentensteden stapten vaak naar de Huurcommissie: ruim 4.300 zaken gingen over een woning in een studentenstad. Een kwart van de zaken ging over woningen in Utrecht. Ook in Groningen stapten relatief veel huurders naar de Huurcommissie.
In ruim een derde van de zaken betaalde de huurder meer huur dan is toegestaan. De Huurcommissie bepaalt aan een puntensysteem hoeveel een woning of kamer mag kosten. Als een woning meer en betere voorzieningen heeft, krijgt die meer punten en is de maximaal toegestane huurprijs hoger.
Maar uit sommige zaken blijkt dat verhuurders veel te hoge prijzen kunnen vragen. Zo daalde na een uitspraak van de huurcommissie in augustus de huurprijs van een kamer in Rotterdam van 600 euro naar bijna 250 euro per maand.
Bijna de helft van de zaken ging over de afrekening van servicekosten. Dat zijn kosten voor bijvoorbeeld gas, water, elektriciteit, schoonmaak of tuinonderhoud. Een huurder uit Nijmegen hoefde na een uitspraak van de Huurcommissie in 2021 slechts 340 euro te betalen in plaats van de 1250 euro die zijn verhuurder vroeg.
Source: Nu.nl economisch