Dat blijkt uit cijfers van statistiekbureau CBS. De piek in de huizenprijzen was in de zomer van 2022, toen huizenkopers gemiddeld ruim 445.000 euro betaalden voor een koopwoning. Daarna daalden de prijzen, tot juni vorig jaar. Op maandbasis zitten de huizenprijzen dus alweer even in de lift.
Inmiddels is de gemiddelde verkoopprijs op ruim 433.000 euro uitgekomen. Als de huizenprijzen blijven doorstijgen zoals in de afgelopen maanden, wordt in maart of april een nieuwe piek bereikt.
Ook volgens de prijsindex van het CBS is de hoogste huizenprijs ooit aanstaande. De huizenprijzen zijn nu 30,5 procent hoger dan in 2020. In juli 2022 was dat nog 32,9 procent. Bij de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen verkochte koopwoningen in die maand.
Opvallend is verder dat het aantal woningverkopen flink is toegenomen. In januari wisselden 14.452 koopwoningen van eigenaar. Dat waren er 10 procent meer dan in januari 2023. Sinds het voorjaar van 2021 was dit pas de vierde maand waarin het aantal woningverkopen toenam.
Mogelijk speelt hierbij mee dat een jaar geleden sprake was van een energiecrisis en hoge inflatie en hielden potentiële kopers zich begin 2023 dus nog even in.
Verder kan een groep mensen sinds januari meer lenen voor de aankoop van een woning door ruimere leennormen en kom je sneller in aanmerking voor de Nationale Hypotheekgarantie die huizenkopers beschermt tegen een restschuld bij gedwongen verkoop. "Die dingen kunnen inderdaad meespelen, maar het is lastig om één oorzaak aan te wijzen", zegt CBS-econoom Luuk Hovius in een reactie.
Source: Nu.nl economisch